Vol2. 京都祇園、独特の風情を 維持・継承し地場産業活性化

カテゴリー

自然・地形、歴史・伝統、地場産業、生活文化、環境・景観、地域再生

テーマ

近代建築法における画一的建築基準が、土地の固有性の発揮を阻害し、地場産業の活性化を阻む、行政と連携し、この地に馴染む建築ルールに再構築し、独自なまちづくりを展開

場所の固有性

• 千年の古都
• 茶屋建築が醸す独特の界隈性､花街のおもてなしの心

まちづくり上の特徴

• 地主の学校法人、八坂女紅場学園が建築協定付で借地に供す、地代は固定資産税額＋α
• 条例で歴史的景観保全修景地区に指定、景観保全修景計画を策定（建築様式明確化）し建築デザインを規制誘導 （外観の修繕工事費の補助）
  
• NPO法人まちづくり協議会が中核となって景観整備を進めるほか防災訓練を実施
  
• 歴史的細街路条例で建基法42条３項の道路を指定（狭隘な道路でも建築可能に）
  
• 日本中央競馬会の支援で道の石畳化事業を実施
  
• 伝統的景観保全に係る条例を設け木造防火制限を解除（木造建築も可能に）
  
• 街並み誘導型地区計画で形態規制（容積率、斜線制限）を合理化